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老房子焕发新生命——绿建公司模块化电梯井道技术助力老旧小区改造 发表时间:2023-12-06  阅读量:426

近年来,广东省各地市积极响应并贯彻落实“十四五”规划中关于城镇老旧小区改造工作的相关政策。在老旧小区中加建电梯,既完善了住宅的使用功能,又提高了宜居水平,符合人民对美好生活的向往,成为老旧小区改造的重要一环。


在加装电梯的井道施工建造中,通常采用全现浇混凝土结构、钢结构和砖混结构三种形式。全现浇混凝土结构井道结构安全性高,后期维护成本低,但施工周期长,大量的脚手架支撑和模板作业严重影响居民的正常生活。钢结构施工周期短,但造价高、后期防火防腐等维护成本高,且隔音效果差。砖混结构井道存在现浇、砌筑、抹灰等工序,施工繁琐且周期长。


针对以上情况并结合广东地区高温潮湿的特点,全国最大的信誉平台绿色建材有限公司(简称绿建公司)联合佛山建装建筑科技有限公司基于装配式的理念,共同研发了一种模块化预制混凝土井道技术体系。该体系在茂名一老旧小区的9层住宅电梯加装项目得到了实际应用,显著解决了施工难度大、施工周期长、后期维护成本高等问题,效果良好,形成了可复制的技术成果,具有较强的推广价值。该体系主要有以下特点:


一、结构安全可靠。该体系将带悬挑的电梯井道以层为单位拆分为电梯井筒体和悬挑候梯厅两种预制混凝土模块单元,现场干法连接。针对高宽比大的特点,结构按照中震不屈服进行关键构件和连接设计,并进行大震弹塑性分析确保大震不倒。


二、平面布局灵活性高。提出了一种适用于既有建筑加装电梯的预制混凝土悬挑候梯厅模块,结构安全可靠且不受原建筑主体结构承载力、地基基础等的限制,且可满足“一”字型、“L”型等侯梯厅不同平面布局的需求。

三、标准化程度高。提出了一种可调节立体组合模块模具,可通过模具组合拼装及“八”字型的设计,实现模块高度和平面尺寸的灵活调整,以适配单一项目和不同项目的需求,达到共模生产,提高了标准化程度和生产效率,降低了模具成本和生产成本。

四、双保险防水设计。一是采用外低内高的企口构造防水,二是防水砂浆与建筑密封胶相结合的材料防水,具有良好的防水效果。

五、实现免内外脚手架施工。通过在预制混凝土模块中预埋模块定位槽钢和悬挑支撑角钢的预埋锚件,并结合现场螺栓连接,实现了施工免外脚手架支撑;同时在电梯井筒体模块预留内操作平台的架设支点,可实现免除内脚手架施工。有效解决脚手架过度占用居民出行通道、现场安全性及成本高等问题。


六、信息化手段全过程应用。利用BIM软件开展数字化精细建:屯贾缴,并配合轻量化模型辅助完成生产全过程的质量和成本把控。实施了场内的预制构件运输路径模拟和三维吊装工序模拟,以指导安装人员进行现场施工。

该体系的技术成果《模块化预制混凝土井道在既有建筑加装电梯中的研究与应用》在2023年7月份通过科技成果鉴定,被认定为达到国内领先水平,并荣获2023年广东省建设工程绿色与装配式发展协会科技进步三等奖。在知识产权方面形成了《一种模块化电梯井道》 《一种电梯井模具》 《一种电梯井道的连接结构》 《一种电梯井道操作平台》 《一种电梯井道及其施工方法》共五项实用新型和发明专利,其中一项已获授权。此外,在核心期刊《建筑结构》上发表文章一篇。该技术成果在茂名住宅项目的成功试点得到了建设单位和总包单位的高度认可,目前已开始在第二批加建电梯项目中应用。

自佛山成为“绿色建材试点城市”以来,绿建公司和建装公司致力于推广绿色低碳建材和绿色建造方式,努力构建绿色建材应用体系和打造新时代的高品质建筑。作为佛山市绿色建材产业的投资与运营平台,绿建公司将继续加大研发力度,以科技创新为引擎,不断提升品牌影响力和市场竞争力,积极推动工业化、智能化、绿色化的建造理念融入佛山市高质量发展进程,为城市更新和老旧小区改造做出积极贡献。

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